当前位置:首页 > 二手房源

中原地产研究中心数据显示今年至月全国房地产调控政策

时间:2018-07-22 12:00:30编辑:督秀敏

编者按近日国家统计局发布年月份全国个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示月合肥二手住宅价格环比下跌一方面是新房价格的上扬另一方面是二手房价格的回落更有业内人士表示年二手房时代呼之欲出

风里来雨里去微信步数每天过万这是外界对经纪人工作辛苦的初步认知但是实际上房产经纪人的工作要比外界想象的更艰辛

值得一提的是前两年几乎不出新盘的临平新城现在也默默地露出了尖尖角多套未入市房源虽未挤进红盘第一梯队但也很有号召力和想象空间了

中原地产首席分析师张大伟对蓝鲸记者表示市场上对中介费敏感的群体确实存在苏宁推出的元服务恰好切入许多对于价格敏感的人群这一部分的需求长期以来也没有平台进行满足

谈到北京二手房成

交量环比上涨的原因张大伟认为首先是部分区域的学区政策调整特别是东西城针对学校周边商品房相关入学资格的投资使部分家庭出现了家庭内房源过户的情况

一旦华南城项目销售结束肥西西南板块也将告别万元时代房价不断攀升

威海同样是这轮棚改的受益城市大家看到棚改的威力了吧

据了解瑞悦府主要分为洋房和叠拼两种产品洋房主力户型就是项目主推的平方米三居而叠拼总价会在万元以上项目推出的平方米三居南北通透南向面宽约米户型做到了全明但受限于面积各功能分区略有局促卧室面积偏小依

据项目限价元平方米计算平方米三居户型总价约为万左右在限竞房价格中偏高但与孙河其他高端住宅比性价比较高目前项目还在蓄客阶段如果排卡需要进行验资审核据了解意向购房人目前已远超房源数量

这在价格层面亦有体现中原地产研究中心根据月日国家统计局发布的月房价数据测算月个二线城市新建商品住宅价格上涨涨幅比上月扩大个百分点领跑各线城市

其次房价调整下刚需购房者入市张大伟说北京二手房价格调整非常明显从年月至今累计跌幅超过部分区域房价跌幅接近对于部分购房者来说当下北京的房价已经跌到心理价位

北七家的几个项目之间距离很近可享受的区域配套基本一致在交通方面主要依靠北清路和立汤路出行轨道交通主要是地铁号线这些线路目前交通压力都比较大虽然交通方便但拥堵在所难免在商业配套方面目前北七家基本无成规模的商业配套主要依靠向南的天通苑板块

严跃进也认为若新政实施的话购房者税费成本增加一定程度上反而会使得房价有所下调二手房交易中未来精装修住房交易的比例会增加所

以类似政策下精装修住房的交易成本会上升从这个角度看购房者承担的成本或加大由于实际过程中税费转嫁的因素所以也不排除购房者在承担税费的同时也要求降低购房的价格网易财经郭瑞超

山东其他个城市月份新建商品住宅销售价格青岛烟台济宁分别环比上涨和与去年同期相比分别上涨了和月份二手住宅销售价格环比分别上涨了和与去年同期相比青岛烟台济宁上涨和

申请房贷银行会审查二手房房龄通常要求是年要求严格的为年要求宽松的为年房龄越大评估价格会相对低一些银行出于风险的考虑给出贷款年限也会短贷款额度也比房龄小的少对于购房人来说年限越短月供压力就大要是贷款达不到期望额度就要多付一大笔首付经济压力可想而知

金信联行研究部相关人士介绍目前的政策下除了满五唯一房源交易受影响较小外其他的二手房交易成本都明显增加了

樱桃大房子专注研究房地产十年通过深入研究宏观经济走势为读者把握房地产涨跌的短周期不唯空不唯多只唯实

分析人士对蓝鲸记者表示苏宁小店进军二手房业务的最大优势在于低价

大多二手房位于区域核心的位置或者配套完善的位置入住即可享受便捷的生活条件

本月排行